Estimation théorique
Rue de la Convenance,97438 Sainte Marie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Convenance,97438-Sainte Marie indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie (97418) est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.169€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.169€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie (97418) est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-14 | 75 | RUE DE LA CONVENANCE | 4 | 84 | 312 | 148000€ | 1762€ |
2023-02-10 | 3 | RUE WAGNER | 5 | 125 | 532 | 460000€ | 3680€ |
2022-09-02 | 10 | RUE MOZART | 4 | 117 | 475 | 366666€ | 3134€ |
2023-03-29 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 422 | 337900€ | 3754€ |
2021-01-20 | 14 | RUE AMBRE | 4 | 83 | 442 | 265000€ | 3193€ |
2022-03-21 | 15 | RUE MOZART | 4 | 156 | 614 | 327000€ | 2096€ |
2020-12-31 | 1 | ALL DES JADES | 2 | 43 | 200 | 78036€ | 1815€ |
2022-04-12 | 15 | LA CONVENANCE | 4 | 78 | 405 | 375000€ | 4808€ |
2022-06-13 | 23 | RUE MOZART | 4 | 87 | 492 | 200000€ | 2299€ |
2019-07-11 | 7 | RUE PASTEL | 6 | 95 | 405 | 245000€ | 2579€ |
2019-07-17 | 11 | ALL DES JADES | 2 | 43 | 289 | 106264€ | 2471€ |
2019-06-26 | 17 | ALL DES JADES | 6 | 128 | 229 | 115315€ | 901€ |
2023-03-23 | 26 | RUE MOZART | 5 | 108 | 533 | 382500€ | 3542€ |
2021-07-28 | 5 | RUE HERVE BAZIN | 6 | 144 | 521 | 456923€ | 3173€ |
2022-05-12 | 9 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 128 | 476 | 450000€ | 3516€ |
2021-10-15 | 8 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 101 | 480 | 485000€ | 4802€ |
2021-02-19 | 7 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 102 | 490 | 293000€ | 2873€ |
2021-12-17 | 21 | AV DU DOMAINE AZUR | 4 | 73 | 490 | 276000€ | 3781€ |
2022-08-24 | 4 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 111 | 494 | 446852€ | 4026€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DU DOMAINE POURPRE | 4 | 86 | 605 | 295000€ | 3430€ |
2022-11-09 | 2 | RUE SAPHIR | 5 | 246 | 556 | 385000€ | 1565€ |
2022-02-22 | 8 | RUE MALRAUX | 4 | 119 | 547 | 424000€ | 3563€ |
2020-03-12 | 16 | RUE SAPHIR | 4 | 90 | 549 | 375000€ | 4167€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DE LA MER | 5 | 130 | 440 | 420337€ | 3233€ |
2021-02-26 | 8 | RUE EMERAUDE | 3 | 89 | 626 | 290871€ | 3268€ |
2019-07-18 | 2 | RUE EMERAUDE | 5 | 111 | 483 | 315800€ | 2845€ |
2021-08-27 | 9 | RUE EMERAUDE | 4 | 78 | 492 | 290680€ | 3727€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 94 | 396 | 141600€ | 1506€ |
2023-03-03 | 54 | RUE MANES | 4 | 83 | 342 | 209000€ | 2518€ |
2022-05-04 | 8 | IMP ROBUSTA | 4 | 85 | 342 | 205000€ | 2412€ |
2019-11-12 | 38 | AV DU DOMAINE AZUR | 7 | 151 | 1071 | 510000€ | 3377€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DIAMANT | 5 | 144 | 547 | 460000€ | 3194€ |
2021-05-12 | 34 | AV DU DOMAINE AZUR | 4 | 100 | 652 | 440000€ | 4400€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 130 | 478 | 220000€ | 1692€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES CAFEIERS | 4 | 159 | 312 | 172000€ | 1082€ |
2021-06-04 | 11 | LA CONVENANCE | 4 | 116 | 614 | 345000€ | 2974€ |
2019-12-24 | 5052 | CR N 12 | 3 | 55 | 586 | 100000€ | 1818€ |
2021-05-27 | 26 | RUE DU DOMAINE INDIGO | 6 | 143 | 577 | 398000€ | 2783€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DU PERE POIGNANT | 4 | 101 | 351 | 100000€ | 990€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU PERE POIGNANT | 2 | 50 | 376 | 145000€ | 2900€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DU DOMAINE INDIGO | 3 | 120 | 491 | 285000€ | 2375€ |
2021-03-24 | 35 | RUE SARDA GARRIGA | 1 | 50 | 158 | 85000€ | 1700€ |
2020-05-22 | 6 | RUE DU DOMAINE INDIGO | 4 | 136 | 640 | 365000€ | 2684€ |
2022-02-28 | 1 | IMP DES GRAVEURS | 4 | 72 | 127 | 20712.3€ | 288€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DES CRYPTOMERIAS | 4 | 85 | 206 | 308000€ | 3624€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 91 | 204 | 279000€ | 3066€ |
2022-08-31 | 505 | RUE EMERY TALVY | 3 | 40 | 590 | 65000€ | 1625€ |
2021-08-09 | 15 | RUE EMERY TALVY | 4 | 111 | 210 | 470000€ | 4234€ |
2022-05-31 | 5018 | RUE EMERY TALVY | 4 | 36 | 341 | 92000€ | 2556€ |
2021-11-29 | 5002 | RUE EMERY TALVY | 4 | 44 | 339 | 127000€ | 2886€ |
2023-03-31 | 15 | RUE EMERY TALVY | 3 | 60 | 348 | 135000€ | 2250€ |
2019-11-15 | 14 | RUE TINO ROSSI | 3 | 45 | 195 | 24081.8€ | 535€ |
2020-12-29 | 5082 | CD 51 | 3 | 55 | 498 | 181000€ | 3291€ |
2022-02-28 | 16 | RUE RENOIR | 4 | 57 | 290 | 25473.2€ | 447€ |
2021-12-16 | 80 | CHEM 23 | 4 | 88 | 639 | 250000€ | 2841€ |
2023-01-31 | 21 | RUE RENOIR | 5 | 63 | 247 | 26666.8€ | 423€ |
2020-08-26 | 53 | RUE EMERY TALVY | 4 | 97 | 400 | 345000€ | 3557€ |
2019-12-13 | 57 | RUE EMERY TALVY | 5 | 95 | 270 | 310000€ | 3263€ |
2021-12-17 | 17 | LOT FLACOURT | 4 | 91 | 361 | 275000€ | 3022€ |
2019-07-29 | 0 | RUE MARTIN FLACOURT | 5 | 134 | 426 | 340000€ | 2537€ |
2021-01-21 | 13 | RUE MARTIN FLACOURT | 5 | 149 | 801 | 385000€ | 2584€ |
2022-12-15 | 44 | RUE MARTIN FLACOURT | 4 | 85 | 636 | 256200€ | 3014€ |
2023-02-24 | 5508 | RUE MARTIN FLACOURT | 3 | 68 | 326 | 175000€ | 2574€ |
2019-06-12 | 0 | RUE MARTIN FLACOURT | 5 | 99 | 478 | 195000€ | 1970€ |
2021-02-22 | 19 | RUE MARTIN FLACOURT | 4 | 118 | 601 | 327000€ | 2771€ |
2023-05-04 | 1 | RUE MARTIN FLACOURT | 5 | 161 | 590 | 450000€ | 2795€ |
2021-12-10 | 11 | RUE AURORE | 5 | 156 | 746 | 250000€ | 1603€ |
2021-07-13 | 5 | IMP DES CAPUCINES | 6 | 148 | 1015 | 375000€ | 2534€ |
2021-04-29 | 3 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 145 | 1052 | 470000€ | 3241€ |
2023-03-01 | 29 | RUE VENDOME | 3 | 92 | 452 | 357000€ | 3880€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 510 | 350000€ | 3070€ |
2019-11-29 | 4 | IMP DES SENSITIVES | 9 | 180 | 1061 | 400000€ | 2222€ |
2021-07-07 | 11 | IMP DES SENSITIVES | 6 | 140 | 1000 | 419500€ | 2996€ |
2020-12-15 | 53 | RUE VENDOME | 2 | 93 | 631 | 295000€ | 3172€ |
2023-05-16 | 14 | RUE GRAIN ROUGE | 5 | 75 | 351 | 85000€ | 1133€ |
2020-09-10 | 16 | IMP DES PANDAS | 5 | 98 | 1182 | 657700€ | 6711€ |
2021-05-27 | 13 | RLE DE LA SOURCE | 4 | 70 | 627 | 180000€ | 2571€ |
2021-12-29 | 53 | RUE MICHEL BAROUIN | 3 | 82 | 320 | 170000€ | 2073€ |
2022-07-08 | 9 | RLE MOULIN A MAIS | 5 | 125 | 243 | 153000€ | 1224€ |
2020-06-15 | 0 | LA DECOUVERTE | 1 | 53 | 216 | 96000€ | 1811€ |
2022-10-03 | 0 | LA DECOUVERTE | 1 | 53 | 216 | 218000€ | 4113€ |
2022-08-23 | 17 | RLE MOULIN A MAIS | 4 | 86 | 592 | 246000€ | 2860€ |
2022-07-12 | 35 | RLE MONTANTE | 4 | 59 | 508 | 85000€ | 1441€ |
2021-12-13 | 38 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 77 | 0 | 40598.6€ | 527€ |
2020-07-31 | 41 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 66 | 0 | 42706.9€ | 647€ |
2019-11-28 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 68 | 0 | 42706.9€ | 628€ |
2021-07-23 | 45 | RLE MOULIN A MAIS | 4 | 106 | 619 | 127500€ | 1203€ |
2020-09-23 | 8 | IMP DES CERISIERS | 3 | 75 | 356 | 135000€ | 1800€ |
2022-04-28 | 1 | IMP DES TAMARINIERS | 6 | 85 | 470 | 150000€ | 1765€ |
2021-12-13 | 5 | IMP DES PRUNIERS | 6 | 70 | 301 | 116000€ | 1657€ |
2019-08-30 | 0 | AV DE MAPERINE | 4 | 79 | 136 | 110000€ | 1392€ |
2019-06-21 | 3 | AV DES JACQUIERS | 3 | 45 | 109 | 155000€ | 3444€ |
2019-09-24 | 18 | AV DE MAPERINE | 4 | 52 | 408 | 120000€ | 2308€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DES BARBADINES | 5 | 120 | 535 | 467000€ | 3892€ |
2021-01-29 | 4 | AV DES MURIERS | 5 | 61 | 400 | 160000€ | 2623€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DES LONGANIS | 5 | 66 | 112 | 102000€ | 1545€ |
2020-09-15 | 42 | RUE DE GUIGNE | 3 | 45 | 0 | 337533€ | 7501€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DES CARAMBOLES | 6 | 125 | 1052 | 230000€ | 1840€ |
2021-04-09 | 22 | RUE DES LONGANIS | 2 | 88 | 388 | 224000€ | 2545€ |
2019-12-17 | 148 | CHE REVOLUTION | 4 | 93 | 709 | 260512€ | 2801€ |
2021-06-22 | 10 | IMP LE VERGER | 4 | 94 | 405 | 325000€ | 3457€ |
2019-12-17 | 146 | CHE REVOLUTION | 4 | 93 | 715 | 256911€ | 2762€ |
2020-11-19 | 12 | RUE DU VERGER | 4 | 74 | 413 | 170000€ | 2297€ |
2020-09-23 | 5121 | CR N 15 | 4 | 82 | 3615 | 324200€ | 3954€ |
2022-12-26 | 17 | RUE DES VAVANGUES | 5 | 110 | 431 | 200000€ | 1818€ |
2022-10-21 | 181 | RUE MARTIN FLACOURT | 3 | 58 | 862 | 392028€ | 6759€ |
2022-11-30 | 2 | RLE DES CALUMETS | 5 | 91 | 453 | 260000€ | 2857€ |
2022-02-24 | 21 | RUE DU DOUBLE DIX | 3 | 74 | 101 | 129600€ | 1751€ |
2021-11-15 | 13 | IMP ROSE AMERE | 4 | 141 | 434 | 350000€ | 2482€ |
2020-12-09 | 14 | IMP ROSE AMERE | 6 | 157 | 447 | 350000€ | 2229€ |
2021-04-01 | 30 | RUE DE LA CITOYENNETE | 5 | 110 | 473 | 160000€ | 1455€ |
2020-02-28 | 19 | RUE MAHE | 5 | 200 | 1153 | 420000€ | 2100€ |
2019-11-28 | 76 | CHE RINGUET | 5 | 125 | 252 | 92400€ | 739€ |
2021-09-03 | 76 | CHE RINGUET | 5 | 186 | 594 | 479000€ | 2575€ |
2021-06-30 | 76 | CHE RINGUET | 4 | 101 | 233 | 265000€ | 2624€ |
2020-10-16 | 2 | RUE JACQUES BEL AIR I | 3 | 111 | 591 | 100000€ | 901€ |
2020-11-12 | 9 | IMP DES MURIERS | 6 | 97 | 217 | 126000€ | 1299€ |
2021-02-09 | 5025 | LA MARE | 5 | 97 | 512 | 120000€ | 1237€ |
2022-12-21 | 24 | RUE JACQUES BEL AIR I | 4 | 120 | 269 | 285000€ | 2375€ |
2023-06-28 | 32 | RUE ELISA | 1 | 54 | 623 | 210000€ | 3889€ |
2022-11-18 | 28 | RUE ELISA | 3 | 68 | 627 | 130000€ | 1912€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 96 | 564 | 235000€ | 2448€ |
2020-10-20 | 38 | CITE DU LEVANT - BEL AIR | 5 | 54 | 180 | 50000€ | 926€ |
2021-04-19 | 62 | RUE JACQUES BEL AIR I | 3 | 67 | 175 | 163000€ | 2433€ |
2023-02-01 | 91 | CITE DU LEVANT - BEL AIR | 2 | 38 | 163 | 100000€ | 2632€ |
2022-05-11 | 78 | RUE ELISA | 3 | 48 | 412 | 58000€ | 1208€ |
2021-03-29 | 63 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 178 | 1000 | 340000€ | 1910€ |
2021-03-16 | 61 | CHE RINGUET | 4 | 110 | 0 | 238000€ | 2164€ |
2019-11-08 | 15 | RUE AUGUSTIN PANON | 4 | 161 | 239 | 47500€ | 295€ |
2022-08-25 | 74 | RUE ELISA | 3 | 22 | 419 | 100000€ | 4545€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DES CASCAVELS | 5 | 129 | 504 | 330000€ | 2558€ |
2021-12-10 | 31 | RUE MARCEL BAJOUMBE | 6 | 85 | 242 | 145000€ | 1706€ |
2021-11-02 | 5 | JACQUES BEL AIR | 3 | 87 | 402 | 271820€ | 3124€ |
2021-10-20 | 52 | CHE CHE GUEVARA | 4 | 86 | 539 | 258000€ | 3000€ |
2021-03-22 | 91 | RUE LOUIS HOAREAU | 5 | 92 | 503 | 80000€ | 870€ |
2019-12-23 | 19 | CHE RINGUET | 4 | 129 | 500 | 385000€ | 2984€ |
2020-04-17 | 12 | RUE TIBERE HELOISE | 5 | 108 | 501 | 263000€ | 2435€ |
2020-01-14 | 7 | ALL DES FOULARDS | 4 | 60 | 748 | 100000€ | 1667€ |
2019-08-12 | 89 | RUE LOUIS HOAREAU | 8 | 166 | 449 | 150000€ | 904€ |
2021-09-08 | 34 | RUE DES BALSAMINES | 4 | 76 | 255 | 188700€ | 2483€ |
2021-12-08 | 48 | CHE CHE GUEVARA | 4 | 79 | 0 | 169500€ | 2146€ |
2021-12-08 | 48 | CHE CHE GUEVARA | 4 | 87 | 0 | 196900€ | 2263€ |
2020-07-16 | 3 | RUE GOUROUSSAMY | 4 | 99 | 379 | 130000€ | 1313€ |
2021-09-30 | 6 | RUE BLANCHET | 5 | 84 | 590 | 270000€ | 3214€ |
2021-03-03 | 4 | RUE GOUROUSSAMY | 4 | 99 | 379 | 110000€ | 1111€ |
2022-10-26 | 5 | RUE GOUROUSSAMY | 4 | 99 | 399 | 220000€ | 2222€ |
2020-05-18 | 23 | RUE TIBERE HELOISE | 4 | 82 | 594 | 267000€ | 3256€ |
2021-12-07 | 23 | CHE CHE GUEVARA | 4 | 73 | 882 | 156000€ | 2137€ |
2019-10-24 | 134 | RUE ELISA | 3 | 57 | 483 | 170000€ | 2982€ |
2019-10-04 | 132 | RUE ELISA | 3 | 57 | 476 | 184000€ | 3228€ |